Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012) |
Mặt bằng lãi suất huy động tiền đồng rục rịch giảm nhẹ trong tuần đầu tiên của tháng 7, phản ánh tình trạng thanh khoản tích cực của hệ thống ngân hàng. Tuy nhiên, đây không hẳn là yếu tố tác động trực tiếp làm giảm lãi suất cho vay trên thị trường.
Qua thời chạy đua(?)
Bước sang tuần thứ hai của tháng 7, mặt bằng lãi suất huy động danh nghĩa và thỏa thuận của nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) bắt đầu có dấu hiệu giảm đáng kể ngay sau động thái NHNN giảm lãi suất thị trường mở từ 15% xuống còn 14%. Trên danh nghĩa, lãi suất huy động của một số NHTM bắt đầu lùi xuống dưới mức 14%/năm - vốn được coi là trần lãi suất huy động tối đa được phép theo như quy định của NHNN.
Các ghi nhận cho thấy, ACB, Eximbank, DongABank và SCB mới đây chính thức công bố biểu lãi suất huy động mới, trong đó kéo lãi suất huy động ở tất cả các kỳ hạn (ở một số sản phẩm huy động) xuống dưới mốc 14%/năm. Eximbank trong biểu lãi suất áp dụng cho tiền gửi cá nhân chỉ ấn định lãi suất cao nhất ở mức 13,85%/năm, đồng thời áp dụng một mức lãi suất 12%/năm cho các kỳ hạn gửi tiền từ 15 tháng trở lên.
SCB mới đây cũng kéo lãi suất các kỳ hạn tiền gửi thông thường 6-13 tháng xuống còn 13,5% cùng lúc với việc ấn định lãi suất các kỳ hạn trên 13 tháng là 13%/năm. Trước đó, ACB cũng công bố biểu lãi suất huy động VND mới với việc ấn định lãi suất 13,88%/năm cho các kỳ hạn gửi tiền 1-9 tháng. Đáng lưu ý, nhiều kỳ hạn dài như 24-36 tháng tại ACB thậm chí chỉ còn nhận được lãi suất trong khoảng 10,9-11,4%/năm.
Như vậy, nếu so với mặt bằng lãi suất huy động (danh nghĩa) được các ngân hạng ấn định nhiều tháng trước đây, lãi suất huy động tại một số ngân hàng hiện giảm nhẹ khoảng 0,1-0,5% ở một số kỳ hạn. Bên cạnh đó, có nhiều thông tin về việc lãi suất huy động thực tế (lãi suất thỏa thuận) cũng bắt đầu hạ so với thời điểm trước đây tùy thuộc vào lượng tiền gửi của khách hàng cũng như thời hạn gửi tiền.
Khung thỏa thuận lãi suất cũng có sự thay đổi đáng kể và như nhiều thông tin phản ánh, các khoản tiền gửi từ 500 triệu đồng trở lên tại một số ngân hàng hiện chỉ có thể nhận được lãi suất 16-18%/năm, thay vì phần lớn đều nhận được lãi suất trên 18%/năm như trước đây (gửi kỳ hạn 1 tháng).
Khó giảm đầu ra
Theo đánh giá của lãnh đạo một số NHTM, lãi suất huy động tiền đồng bắt đầu giảm xuống ở một số ngân hàng cho thấy tình hình thanh khoản của hệ thống khá dồi dào và đặc biệt khả năng thanh khoản của các NH nhỏ được cải thiện. Nhu cầu vốn để cho vay giảm đáng kể khi chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho cả năm được kéo xuống dưới 20%, trong bối cảnh tín dụng ở nhiều NH tăng mạnh trong các tháng đầu năm cũng là một lí do nữa làm giảm áp lực huy động vốn của các ngân hàng.
Song cũng trong bối cảnh này, việc có giảm được lãi suất cho vay hay không lại là câu chuyện hoàn toàn trái ngược. Nhiều NH sau 6 tháng đầu năm có mức tăng tín dụng tới 15-16% (trong khi chỉ tiêu tín dụng cả năm chỉ dưới 20%) nên câu chuyện đẩy mạnh tín dụng không phải là mục tiêu hàng đầu. Chưa kể dù lãi suất có giảm, DN cũng khó có khả năng tiếp cận vốn vay ở các NH đã cận “room” tín dụng.
Trong khi đó, tình hình lãi suất cho vay tăng lên quá cao như hiện nay theo người đứng đầu NHNN – ông Nguyễn Văn Giàu - là phản ứng dây chuyền của chính sách tiền tệ chặt chẽ, thận trọng và chính sách tài khóa thắt chặt. Song cũng theo vị lãnh đạo này, trong thời gian tới, NHNN sẽ bám sát diễn biến tiền tệ để điều hành linh hoạt các công cụ chính sách tiền tệ nhằm kiểm soát lãi suất cho vay ở mức hợp lý và giảm dần lãi suất khi lạm phát giảm và các cân đối vĩ mô có xu hướng ổn định.
Chính trong bối cảnh đó, theo một số tổ chức đầu tư, việc NHNN giảm lãi suất 7 ngày thị trường mở (OMO) xuống còn 14% được sử dụng như công cụ điều tiết lãi suất tạm thời chứ không phải là tín hiệu cho thấy sự chuyển hướng của chính sách tiền tệ. Và đây có thể là phương pháp mà NHNN sử dụng nhằm xóa bỏ sự chênh lệch của lãi suất OMO 7 ngày với lãi suất 1 tuần trên thị trường liên ngân hàng - vốn đã xuống thấp hơn lãi suất thị trường mở.
(Báo Lao Động)
Hiện bên sàn VINATEP có 5 sàn xuất Ngoại giao Dự Án : Đ/C - Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2 XD 45 Tầng căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40% HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.